PCB廠瀚宇博德改善接單有成 爆量創16個月新高價

PCB廠瀚宇博德改善接單有成 爆量創16個月新高價

PCB廠瀚宇博德(5469-TW)在進行調整接單結構有成效同時,其在2014年第3季財報顯示其單季毛利率走高到10.04%,單季稅後盈餘2.97億元,累計1-9月稅後盈餘4.97億元,每股稅後盈餘並達1.06元,瀚宇博德預估第4季的產能利用率將達70%以上,而2014年也將成為全年4個季度都賺錢的一年。廠房租售

同時,瀚宇博德今天股價表現突出,以13.75元跳空開高開出後,爆量逾8000張以14.15元創16個月來新高價;同時,同屬華新集團的精成科技(6191-TW)股價也爆量走高,明顯為基本面改善之後配合集團年底作帳的表現。 廠房租售

今年以來的PCB市場重現需求,瀚宇博德就其目前兩岸的月產能650萬平方呎計算,其產能利用率今年以來呈現逐季提高,第1季產能利用率為57%,第2季產能利用率為70%,第3季產能利用率進一步提高為80%,也因此在第3季達成10.04%的毛利率,單季淨利2.97億元的成績。 廠房租售

針對2014年第4季的瀚宇博德業績走勢而言,公司主管強調,由第4季走到旺季的尾聲,其單季的營收及產能利用率均將遜於第3季,預估產能利用率介於70-80%之間。

瀚宇博德在經生產結構調整之後,其生產的損益兩平點明顯下降,也使2014年前3個季度都處於有盈餘的狀態,而第4季也將有盈餘。廠房租售

目前瀚宇博德的產能包括桃園的35萬呎及江蘇江陰的615萬呎,合計為每月產能650萬呎,其中並包括15萬呎的HDI板製程。廠房租售

作者: 鉅亨網記者張欽發 台北 | 鉅亨網

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機殼廠大擴產 股價反應很給臉

機殼廠大擴產 股價反應很給臉

工商時報【記者李淑惠╱台北報導】

機殼廠美國捷普(Jabil)上周召開法說會,宣布2015年資本支出上看6.5∼7.5億美元,由於F-鎧勝(5364)、可成(2474)明年亦積極擴張產能,外資圈將機殼廠聯袂擴產計畫解讀為:非鴻海系統機殼廠市占率攀升,激勵類股大漲。

蘋果為全球最大的金屬機殼與軟板採購商,旗下筆電、iPad、iPad、iPhone均採用金屬機殼;軟板2015年採購數量上看66億美元,較今年成長至少10%,相關供應鏈明年還是主要受惠廠商。廠房租售

蘋果的機殼廠呈現國內外廠商同步擴產盛況,美系廠商Jabil上周四召開法說會,會中宣布2015年度資本支出上看6.5∼7.5億美元,高於今年的3.5∼4.5億美元,增幅高達75%,非鴻海系統的機殼廠F-鎧勝、可成、Jabil明年大舉增加資本支出,引發法人圈正反兩面看法。 廠房租售

一派認為,各廠積極擴張產能,可能引發產能過剩疑慮,另一派則認為,非鴻海系統的機殼廠同步擴產,可解讀為非鴻海系統的機殼廠在iPhone系列的份額提升,傾向正面解讀。廠房租售

機殼廠則表示,金屬機殼的製程、工法繁複,以現在的製程來看,同樣的產出必須置入更多的設備,且機殼是高度客製化的產品,景氣與訂單能見度夠高才會引導廠商擴產,明年機殼產能供需仍呈現緊俏。

而明年度機殼廠獲利可望更上層樓,可成、F-鎧勝、鴻準(2354)等三家機殼廠可望至少一股賺一股,據法人預估,2015年EPS分別可達23元、18元、10元,為少數獲利相當整齊的電子次族群。廠房租售

昨(22)日法人買盤回頭布局機殼股,可成、F-鎧勝、鴻準三檔機殼股聯袂大漲,其中以跌深的可成漲幅最為顯著,終場大漲3.86%,以每股242元收市,企圖向上突破10日均線反壓。F-鎧勝與鴻準昨日也上漲分別收在183.5元及87.6元。廠房租售

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工業局建議 電鍍業可遷設彰濱工業區

工業局建議 電鍍業可遷設彰濱工業區

〔自由時報記者林詩萍、張聰秋/綜合報導〕彰化地檢署查緝發現十家電鍍廠涉嫌繞流排放毒水,嚴重污染當地農田,昨經濟部向彰化縣政府拋出合作議題,希望縣政府能積極輔導縣境內電鍍業者至彰濱工業區設廠,共同解決電鍍廢水長期造成環境污染的問題。廠房租售

經濟部工業局所管轄的彰濱工業區,距離查緝的彰化、和美十家電鍍廠僅約二十公里路程,設有「金屬表面處理專區」,也就是俗稱的電鍍廠區。一期面積約二十一公頃,目前有三十六家廠商進駐,營運中則為二十七家;工業局正著手開發二期工程,面積約二十八公頃,約可容納三十五至五十三家廠商。廠房租售

經濟部表示,只要縣府把業者引導到工業區內,工業局一定負責土地、廠房規劃,與地方政府配合輔導和管理。環保局長劉玉平表示,縣府樂觀其成,俟二期開發後,會結合建設處積極輔導電鍍業者進駐。廠房租售

工業局官員表示,電鍍廠區內每家廠商都設有接水點,將污水接到系統處理後,通過前處理廠再進入鹿港污水處理廠,達到國家放流水標準後再由彰濱工業區岸邊排放,以集中管理方式來處理高污染廢水,解決散落四處的彰化電鍍廠私設「暗管」排放污水的情況。廠房租售

一期電鍍廠區自民國八十七年開始租售,到本月才完成最後一家業者進駐,共花了十五年,招商效率顯然不佳,是否反映電鍍業者意願不高?工業局官員表示,節省成本也可能是業者考量的原因之一,但電鍍廠若納入工業區內,無須擔憂環保問題,加上土地成本不見得比較高,仍具誘因。廠房租售

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工業用地緊 經部張羅逾百公頃

工業用地緊 經部張羅逾百公頃

(中央社記者林孟汝台北7日電)政府積極推動台商回台投資,但廠房土地取得是台商回台投資最大難題。經濟部開發新工業用地,今年底前可提供116公頃設廠,包括一地難求的雲林、彰化及台中。廠房租售

為推動台商回台投資方案,擴大國內投資及增加就業、紓緩產業外移影響,經濟部工業局全面清查編定工業區閒置用地,也持續提供006688第4期出租優惠措施展延至今年底,及767出售優惠方案等2項優惠措施外,並強化資訊揭露,加速供需媒合。廠房租售

工業局表示,目前開發中工業區、加工出口區及科學園區計有447公頃土地可立即提供租售,包含工業區298公頃(彰化濱海152公頃、台南科技69公頃及花蓮和平77公頃)、加工出口區12公頃、科學園區137公頃。廠房租售

今年經濟部主導開發新工業用地供給預計為116公頃,其中,3月雲林科技工業區二期55公頃可望先行釋出讓廠商使用,另外彰化大城16公頃、台中外埔45公頃預計在年底前釋出。廠房租售

工業局指出,雲林、彰化及台中工業用地一地難求,目前已有機械、汽車等30多家廠商排隊等進駐。廠房租售

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根留台中 中市精密園區開放廠商購地蓋宿舍

根留台中 中市精密園區開放廠商購地蓋宿舍

中廣新聞網 – 2014年5月7日 上午11:40

台中精密機械園區廠房搶手,一期核准進駐廠商共九十三家,鼓勵根留台中,市府釋出零點九公頃「住二用地」,劃分為十個區塊,每塊約三百坪,即日起公告,開放區內廠商申購,每家廠商限購一筆,興建五樓以上的員工宿舍,六月五號截止,每坪售價約十四萬元。(寇世菁報導) 廠房租售

工業用地不足,台中市精密機械園區推出後大受歡迎,第一期核准九十三家廠商進駐,陸續運轉後,大幅帶動台中繁榮發展,二期廠房共核准四十四家廠商,目前陸續申請建照,約莫今年底明年初進駐,為鼓勵根留台中,經發局繼推出兩百戶勞工合宜住宅後,在精密園區一期釋出零點九公頃住二用地,規劃十個坵塊,每塊約三百坪,即日起公告,開放區內廠商申購,每家廠商限購一筆,興建五樓以上的員工宿舍,六月五號截止,每坪售價約十四萬元。廠房租售

經發局指出,依土地使用分區管制要點規定,建蔽率百分之六十,容積率百分之兩百二十。土地主要出售對象是精密機械園區第一期廠商,同時已經取得工廠登記的企業,但不包括已將生產事業用地轉租售的廠商。另外, 申請方式採企業及員工共同申請,並以企業為申請主體。廠房租售

申請時應取得在職員工二十人以上的(居住或租購)意願書,並提出員工住宅興建計畫,所興建的住宅,應提供或租售給現職員工居住使用。避免轉租轉售,規定申請人申購土地,必須在土地產權移轉登記後三年內取得使用執照,且在建物所有權移轉登記後五年內,不得轉讓,等於限定八年不得移轉。 廠房租售

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蓋廠房拚經濟 竟挪作檔案室

蓋廠房拚經濟 竟挪作檔案室

中國時報【陳宜加╱新北報導】

為促進產業發展,新北市政府開發新北產業園區「第二批標準廠房」,4年前將其中7個單元廠房作為檔案庫房,遭民代質疑用途不符,損及市府收入。新北市經濟發展局回應,適合作為檔案庫房的空間難尋,遂活化利用閒置廠房暫作公務使用,並無不法。

民國85年,新北市政府開發新北產業園區「第二批標準廠房」,規畫150個單元廠房;市議員陳文治、陳世榮26日指出,市府局處將其中7個單元廠房當「倉庫」,無償挪作己用。廠房租售

陳文治表示,7個單元廠房面積逾千坪,新北市審計處計算,若是出租,6年可以增加9946萬元收入,出售更可挹注3億3832萬餘元,市府卻藉管轄之便用途不符,僅須負擔水電費,新北產業園區乾脆改名為「新北檔案園區」。 廠房租售

陳世榮表示,廠房原意為供工業生產、振興經濟,如有檔案存放需要,應編列預算合法租用。 廠房租售

經發局表示,第二批標準廠房由市府委託榮民公司興建,共有150個單元,目前已經出售96個單元,其餘54個單元仍為市府所有,其中7個單元供公務使用,另47個單元皆有廠商承租,有46個單元廠商簽訂租賃暨轉購契約,如契約執行良好,廠房將可於109年全數出售。

經發局指出,財政局在92年因應菸酒管理業務,借用1個單元存放查獲私菸、酒;經發局則於99年起借用4個單元,存放40多萬冊公司登記文件;祕書處去年起也借用2個單元,作為市府機關檔案庫房。廠房租售

經發局表示,迄今尚未找到替代空間,檔案存放須具一定空間與載重條件,租用外部空間或斥資上億元新建庫房,不符效益。

經發局強調,過去不景氣下,廠房多為租賃,租約期滿便遷離,部分廠房長期閒置,因此活化利用,絕非不法占用,目前使用雖不符原意,仍有暫作公務使用必要,一旦找到適合空間,將立即騰空廠房租售。

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買氣夯 加工區高雄臨廣廠房出售近九成

買氣夯 加工區高雄臨廣廠房出售近九成

自立晚報 – 2014年7月7日 下午9:36廠房租售

【記者楊國樑高雄報導】經濟部加工出口區高雄臨廣園區近期廠房出售成績亮眼,6月份成交5個單位,7月份再釋出2個單位,累計近九成廠房皆已出售,加工出口區管理處高雄分處即日起至103年7月10日公告該園區廠房出售評選作業,歡迎有意願的投資人加入標購行列。廠房租售

臨廣園區位於高速公路末端高雄漁港路與新生路交界處,佔地9公頃,建築物樓地板面積共達15萬821平方公尺,屬標準工業廠辦大樓,計分為224個單位,至去(102)年底已出售186個單位,其餘38個單位滿租,使用率100%;近因加工處高雄分處輔導廠商轉租為購有成,至今(103)年6月底又售出5個單位,廠房供不應求。廠房租售

該分處表示,臨廣園區除環境優越外,標準廠房售價每平方公尺僅約新臺幣1萬2,000元,土地租金每平方公尺12.5元,收費經濟,效益無限。進駐後並享有加工出口區多項稅捐優惠,符合規定的條件可免徵進口稅捐、貨物稅及營業稅…等,另享有加工區一條龍式的單一窗口全套服務,從投資設廠至行政管理提供多項便利措施,且該園區除鄰近高雄港、小港國際機場外,高雄港聯外高架道路-漁港路及新生路北段主線高架橋工程也預定於104年1月下旬完工,將大幅增進該地聯外交通與環境品質,是絶佳的投資地點。廠房租售

近年因景氣逐漸轉好,廠商對於廠房及土地需求殷切,無地可供投資生產情事時有所聞,該分處為因應廠商投資需求,除輔導承租廠房廠商轉租為購,深耕臺灣,並為掌握所轄園區廠房使用狀況,成立廠房巡查小組,積極輔導低度利用的廠商釋出廠房,提升該園區土地及廠房利用率。歡迎有意願之投資人至加工處高雄分處網站首頁-最新消息項下(http://www.epza.gov.tw/gaoxiong/index.aspx)查詢,或致電第一課、第三課(電話:07-8217141轉311或335)或臨廣辦公室(電話:07-8138174)洽詢。2014/7/7廠房租售

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擴充先進製程產能 台積電董事會核准1672億元預算

擴充先進製程產能 台積電董事會核准1672億元預算

記者許家禎/台北報導廠房租售

全球晶圓代工大廠台積電為布局更完整的市場,11日召開董事會通過核准1672.43億元的資本預算,以擴充先進製程產能、興建廠房添購設備等。而之前傳出收購高通龍潭廠一事也獲得證實,未來布局一條龍服務將更完善。今(12)日台積電股價受大盤走勢影響,目前跌幅超過1%。廠房租售

台積電衝刺先進製程的同時也擴大主流製程產能,因此11日董事會針對擴充先進製程產能、興建廠房添購設備等項目,通過了1672.43億元的資本預算。至於公司收購IC設計大廠高通台灣龍潭廠房一事也獲得證實。據了解,這是台積電強化一條龍服務的布局,往後晶圓無須再交給其他封測廠進行封測,能在單一窗口獨立完成所有製程,藉此吸引更多國際大廠的訂單。廠房租售

台積電10月中法說會時提到,由於iphone 6持續熱銷,20奈米製程訂單將大增,預估20奈米第在4季佔營收可從9%,提升到20%,也可望帶動第4季營收。第4季營收估2170億元至2200億元之間,較上季2090.5億元季增約4到5.24%。而台積電今日股價受大盤走勢影響,跌幅近1.5%,來到132元。廠房租售

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http://www.nownews.com/n/2014/11/12/1502047

 

廢棄廠房飄揚琴聲 德打造工廠樂廳

廢棄廠房飄揚琴聲 德打造工廠樂廳

作者黃瓊慧 | TVBS – 2014年11月10日 下午2:34

德國柏林有一家另類的工廠樂廳,他們把廢棄廠房重新改裝,設計成獨一無二的表演廳,沒有門票也沒有服裝限制,提供不一樣的音樂饗宴,吸引不少樂迷上門。廠房租售

音樂廳裡傳來悠悠樂曲,曼妙琴聲讓人如癡如醉,如此高水準的演出,卻不是在演奏廳舉行,笨重的鋼筋鐵架,高掛天花板,旁邊還有一堆施工器具,沒有紅布幕,也沒有華麗裝潢,但卻依然有著,濃濃的音樂氣息。廠房租售

鋼琴沙龍創辦人:「這裡沒有會員制,也沒有服裝限制,你不一定要很有錢,或是高水準教育,只要你來到這裡,都能有不同的體驗。」廠房租售

把整座音樂廳搬到廠房,音響設備也極為講究,德國柏林這座工廠樂廳,為廢棄廠房注入新生命,不論白天夜晚,全年無休,提供前所未有的音樂饗宴。廠房租售

鋼琴演奏家:「這裡有家的舒適感,但又同時是演奏廳,一個提供表演的地方,我覺得這裡有特別氛圍,大家應該也是這麼想,坐在工廠裡聽著古典樂,真是讓我大開眼界。」

工廠樂廳不用收取門票,還歡迎大家帶食物進來,在享用美食之際,也能一同欣賞,獨特的音樂盛會。廠房租售

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房仲:企業上半年增購商辦廠辦

房仲:企業上半年增購商辦廠辦

(中央社記者韋樞台北14日電)信義房屋集團旗下全球資產管理統計上半年商用不動產大型交易,發現逾 7成企業因「營運擴張」加碼購入商辦或廠辦;其中以科技業買主居多,其次是建設業和壽險業。廠辦出售

全球資產管理公司彙整今年上半年商用不動產大型交易紀錄,統計企業購置商辦或廠辦交易行為。在產業別方面,以科技業買主最多(54%),其次為建設業(23%)、壽險業(9%),傳產業、生技業、觀光業買家個別占比不到5%。廠辦出售

研究企業購置商辦或廠辦動機,約72.7%的企業以「營運擴張」加碼購入辦公大樓或廠辦,以「投資置產」為目的占13.6%,有9.1%是「不動產開發」,另有4.6%的動機是由租賃轉購買。廠辦出售

全球資產管理公司指出,2014上半年與去年同期相較,前三名原因排名相同,不過企業購置商辦或廠辦以「營運擴張」動機的比重由65.4%上升至72.7%,投資置產的比重由去年的19.2%下降至13.6%,顯示企業自用的比重不斷上升。

全球資產管理公司經理王維宏分析,今年上半年政府嚴厲打房,市場觀望;但隨全球景氣好轉,帶動國內出口成長、景氣信號連三綠、消費者信心回復等,多項經濟指標樂觀,未雨綢繆的企業趁機購置商用不動產,一舉將辦公室區塊、規格升級。廠辦出售

值得注意的是,今年上半年以營運擴張為目的置產的企業中,部分是為了整合辦公場地、提升效率而購置商用不動產。王維宏認為,將員工集中辦公可提升企業溝通效率,更有助大集團資源整合,甚至聯合採購、節省成本綜效。廠辦出售

他強調,近期不少大型集團搬遷或規畫搬遷,包括金融業的中信金、華南金、合庫金,營造業則有興富發、鄉林、冠德等,未來可能將有更多企業打算轉換辦公地點,醞釀一波企業搬家潮。

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