高市推公地標廠房租售

高市推公地標廠房租售

高雄市政府財政局今天順利標售3筆土地,溢價超過新台幣4000萬元,下月要標租位在精華區的舊台鋁廠房租售,行情備受關注。

高雄市府為了挽救財政,規劃紓困方案,其中標廠房租售公有土地也是挹注市庫的方法。

財政局今天推出5筆市有地,順利賣出3筆,總標售金額6億4200萬元,標售溢價約4700萬元。

財政局還規劃4月12日要標租前鎮區成功二路的舊台鋁房地,年租金底價3031萬元,租期4年,得標者有權優先申請續租2次。

值得注意的是,舊台鋁廠房租售面積約3.9公頃,土地使用分區為特貿四A,鄰近土地是高雄軟體園區、中鋼營運總部、IKEA、家樂福及好市多賣場,尤其當地是市府規劃「亞洲新灣區」的所在地,發展潛力無窮。

財政局限制得標者只能對此筆廠房租售做整修,不能拆除舊廠房租售。特貿四A土地可供倉儲物流、購物中心、文教設施、電影廣播服務業、娛樂業、觀光旅館等使用。

中市府積極規畫多處工業園區 輔導未登記廠房租售進駐

為協助臨時登記、未登記工廠尋找廠房,市府二年之內,在200公頃的土地規劃精密機械科技園區一期等三個工業園區,預計至少將可容納150家以上廠商,創造23萬就業人數,市長胡志強今(4)日指示要了解地方的需要,「替人家解決問題」,廠房規劃以標準或小坪數為主,看看是否能以「廠房租售並行」方式推動。

志強表示,標準廠房設立最早在原臺中市臺中工業區中,但蓋好了近十年,園區荒煙蔓草,出租出售率幾乎等於零,也沒人在乎,他上任後不能容許這樣的情況,和經發局等單位研究,以「廠房租售並行」方式,五年之後租金全部改成付款,不到五年出租率達九成以上

他指出,以標準或小坪數為主廠房,最重要的就是要以「廠商角度來思考」,否則蓋了一大堆用地,沒人來也是無用;目前不少廠商承租非法農業地,一個月租金才1、2萬元,但工業區興建後每坪售價10萬元,看看可不可以考慮以「廠房租售並行」方式進行。

但經發局長王誕生表示,「廠房租售並行」多出的開發成本需由市府支出,胡市長說可以等到未來公債法通過後編列,王局長則表示,如果全部都用租用,問題會不小,目前園區仍以「試售」為先,如果不行再考量以租用等方式。

胡志強提醒,園區的興建最重要的目的就是讓未登錄工廠有地可用,在規畫園區興建時廠房規劃以標準或小坪數為主,不用太大,並了解地方上需求,才能真正替人家解決問題。

廠房租售並行吸引廠商

為輔導未登記工廠尋找廠房,台中市政府將持續推動設置工業園區,市長胡志強今天說,可考慮採「廠房租售並行」吸引廠商。

市府經濟發展局長王誕生今天在市政會議專案報告「台中市新開發工業區」,除早已推出的精密機械科技創新園區1期、2期、神岡豐洲工業園區1期,還持續規劃太平產業園區、潭子聚興產業園區等工業區案。

王誕生指出,以面積最大的精密機械園區1期為例,園區為124.8公頃,目前已有92家廠商取得建造執照,已進駐廠商為62家,全區93家廠商進駐之後,預估投資新台幣337億元,引進就業人數達1萬5250人。

胡志強建議,10多年前台中工業區標準廠房閒置多時,他上任後推出「廠房租售並行」的方式吸引廠商進駐,不到5年出租率達9成以上。

胡志強指出,標準廠房或小坪數廠房,最重要的就是要以「廠商角度來思考」,否則蓋了一大堆用地,沒人來也是無用;目前不少廠商承租非法農業地,1個月租金才1、2萬元,但工業區興建後每坪售價約10萬元,他建議是否可考慮以「廠房租售並行」方式進行。

王誕生提醒「廠房租售並行」多出的開發成本需由市府支出;胡志強則認為可以等到未來公債法修正案通過後編列,但王誕生表示,如果全部都用租用,問題會不小,目前園區仍以「試售」為先,如果不行,再考量以租用等方式。

胡志強說,興建園區最重要的目的就是讓未登錄工廠有地可用,在規劃園區興建時,廠房規劃以標準或小坪數為主,不用太大,並了解地方上需求,才能真正替民眾解決問題。