未登記工廠 中市設廠辦租售工業區輔導

為輔導未登記工廠尋找廠辦租售,台中市政府將持續推動設置工業園區,市長胡志強今天說,可考慮採「租售並行」吸引廠商。

市府經濟發展局長王誕生今天在市政會議專案報告「台中市新開發工業區」,除早已推出的精密機械科技創新園區1期、2期、神岡豐洲工業園區1期,還持續規劃太平產業園區、潭子聚興產業園區等工業區案。

王誕生指出,以面積最大的精密機械園區1期為例,園區為124.8公頃,目前已有92家廠商取得建造執照,已進駐廠商為62家,全區93家廠商進駐之後,預估投資新台幣337億元,引進就業人數達1萬5250人。

胡志強建議,10多年前台中工業區標準廠辦租售閒置多時,他上任後推出「租售並行」的方式吸引廠商進駐,不到5年出租率達9成以上。

胡志強指出,標準廠辦租售或小坪數廠辦租售,最重要的就是要以「廠商角度來思考」,否則蓋了一大堆用地,沒人來也是無用;目前不少廠商承租非法農業地,1個月租金才1、2萬元,但工業區興建後每坪售價約10萬元,他建議是否可考慮以「租售並行」方式進行。

王誕生提醒「廠辦租售並行」多出的開發成本需由市府支出;胡志強則認為可以等到未來公債法修正案通過後編列,但王誕生表示,如果全部都用租用,問題會不小,目前園區仍以「試售」為先,如果不行,再考量以租用等方式。

工業用地供需服務資訊網協助企業廠房租售

為協助企業尋找工業用地、廠房;地主尋找出租售對象,新北市政府特建立「工業用地供需服務資訊網」,提供買賣雙方媒合的平台,創造雙贏。

經發局局長葉惠青表示,新北市政府為活絡經濟發展、強化土地利用、創造產業產值、促進產業轉型、增加就業人口,將建立及廠房租售平台,媒合新北市轄區內各種產業與土地、廠房,讓新北市產業可找到適合深耕發展之土地,地主可以找到適合出租售之對象,以達到物盡其用、地盡其利、人盡其才、貨暢其流之目標。

經發局指出,新北市境內登記、未登記及列管工廠約佔全國25%,編定工業區閒置率全國最低(0.88%),非都市土地丁種建築用地面積為主要工業縣市最少,目前全國約有二、三百萬坪工業用地出租售,新北市卻僅有0.5%-1%之供給量。

企業常為了找土地或廠房租售失去先機,進而導致新北市產業無法擴充轉型、產值無法有效提升、土地無法有效利用,由此可見企業取得新北市工業用地的困難性及急迫性。

新北市政府為此特別建立「新北市工業用地供需服務資訊網」,提供最完善、最便民、最多樣化及最快速的媒合網路平台,平台內不僅可刊登欲租售的土地、廠房租售,更可刊登企業或個人需求,讓專業從業人員或地主可主動聯繫需求者,營造需求方與供給方的雙贏。

目前本平台最新最搶手的土地、廠房租售即將上路,包含新店區1千坪、土城區2千坪、林口區2萬2千坪、鶯歌區2萬坪、新莊區與五股區1千坪、樹林區1千5百坪及瑞芳區15萬坪等20萬坪土地及廠房租售。