苗雙軌輔導 推動在地產業

苗雙軌輔導 推動在地產業

苗栗產業創新推動辦公室於昨(二十五)日在銅鑼工業區服務中心辦理「產業創新輔導說明會」,會中特別闡述廠辦出租辦公室將利用微型輔導及特色產業形塑雙軌輔導方式推動在地產業,設定粉末冶金製造產業、高值化陶瓷生活創意產業及智慧休閒生活產業三個聚落為優先推動主軸。

「產業創新輔導說明會」,會中邀請經濟部工業局工業區服務中心王志明主任、苗栗縣工商發展投資策進會古木賢副總幹事、苗栗縣工策會溫淑珍組長、聯合大學育成中心謝健主任等多位團隊代表出席,共超過五十家苗南廠商共襄盛舉。

苗創推動辦公室郭煌村主任表示,未來苗創 廠辦出租辦公室將扮演苗栗產業聚落形塑的推手及產官學研整合平台的角色。過去,廠商單打獨鬥的奮鬥精神值得肯定,但未來更需產業聯盟共同挹注資源,整合能量創新產業發展,因此,鼓勵廠商多多利用 廠辦出租辦公室輔導平台,連結政府研發補助暨在地研究法人、大學的研發能量,共同發展推動苗栗產業創新。

本次商機媒合會中,有正達國際光電、世奇食品、珍豬客家精饌、民間創意美學館、好運稻食品公司及施于緁線飾藝術工坊等科技及傳統產業皆提出媒合需求,苗創廠辦出租辦公室將進行訪視診斷並輔導廠商與學研合作開發創新產品及應用服務,說明會提供廠商豐碩創意與研發題材,推動 廠辦出租辦公室將針對已收件廠商優先進行輔導。

https://tw.news.yahoo.com/%E8%8B%97%E9%9B%99%E8%BB%8C%E8%BC%94%E5%B0%8E-%E6%8E%A8%E5%8B%95%E5%9C%A8%E5%9C%B0%E7%94%A2%E6%A5%AD-160000273.html

 

賈伯斯長伴蘋果 仍留有辦公室

賈伯斯長伴蘋果 仍留有辦公室

(中央社舊金山15日綜合外電報導)蘋果公司創辦人賈伯斯雖已於2011年過世,他的精神顯然仍長伴這家上週推出新產品智慧錶的科技巨擘,據執行長庫克透露,賈伯斯在公司的廠辦出租辦公室還留著,而且完全維持原狀。

 

「哈芬登郵報」(Huffington Post)報導,庫克(Tim Cook)接受公共電視網(PBS)名主持人羅斯(Charlie Rose)訪問,內容相當廣泛,除了賈伯斯(Steve Jobs),還有蘋果公司(Apple)的競爭對手和秘密產品。

 

庫克在第一小時的訪問中透露,在加州古柏迪諾市(Cupertino)的蘋果公司總部,賈伯斯在四樓仍然有一間廠辦出租辦公室,而且保留原狀,門上還有他的名牌。

 

談起經營策略,庫克提及蘋果的夥伴及對手。他說,蘋果認為谷歌公司(Google)是超過所有其他對手的對手,最大原因在於Android作業系統的快速成長,使得諸如南韓三星電子(Samsung)等公司能夠與蘋果競爭。

 

依庫克之見,臉書和推特兩個社群網站則不算競爭對手,主要因為蘋果和它們分屬不同領域,而且尚無計畫很快要跨入社群網站服務的領域。蘋果甚至將臉書視為夥伴,這由蘋果的行動裝置與桌上型電腦的作業系統都納入臉書可見一斑。 廠辦出租

 

蘋果公司上週除推出iPhone 6和iPhone 6 plus兩款螢幕加大的新機,也公開最新穿戴式智慧裝置AppleWatch。庫克表示,這款智慧錶費時3年研發,除了能和蘋果的行動裝置連線,也希望能和保健產業合作,讓這個裝置成為使用者的保健幫手。

 

至於蘋果是否還在研發任何厲害的產品,庫克說,並非蘋果想研發的一切產品都已曝光。他說:「有些我們正在研究的產品,還沒有人知道,連謠言都沒有。」廠辦出租

http://www.nownews.com/n/2014/09/16/1414476

 

辦公室玩綠化 工作效率提高15%

辦公室玩綠化 工作效率提高15%

【台灣醒報記者莊瑞萌綜合報導】覺得辦公室廠辦出租太單調嗎?根據英國的最新研究指出,在辦公室擺上一盆綠色盆栽,不只能改善空氣品質與提高員工對辦公環境的滿意度,更能提升工作效率達15%。

英國卡迪夫大學研究人員分別在英國與荷蘭的2間大型商業辦公室廠辦出租進行實驗,並比較在「無綠化」與「有綠化」環境下,員工們對於空氣品質、工作投入程度、辦公室滿意度的認知,並觀察員工們的工作效率。結果發現,在室內擺放綠色盆栽的辦公室,員工在身體、認知與情緒上更加地投入於工作。

研究人員心理學家紐文浩斯表示:「此項研究顯示,擺放盆栽的辦公室廠辦出租不只增加了員工的工作品質,更提升了工作效率。由此可見,辦公室的綠化是非常值得的投資。」他補充說,另一方面,而這也直接挑戰了過去大多數人認為,簡明的辦公室與乾淨的辦公桌才能帶來高工作效率的認知。

對此,澳洲昆士蘭大學心理學教授哈斯蘭也表示贊同,他說這項研究對「越簡單越好」的概念,提出了不小的質疑,「有時候過度簡單不一定是好事。」

而參與此次廠辦出租實驗的公司主管弗里曼則表示:「雖然我們早就知道盆栽能緩和緊張與提高專心程度,但此項研究卻是首次將盆栽實際運用在真實的工作環境,而它也帶來了正面的效果。」

紐文浩斯也表示,這項廠辦出租實驗對於未來如何營造更歡愉、舒適與高生產力的辦公室提供了一條明確的道路。

https://tw.news.yahoo.com/%E8%BE%A6%E5%85%AC%E5%AE%A4%E7%8E%A9%E7%B6%A0%E5%8C%96-%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E6%95%88%E7%8E%87%E6%8F%90%E9%AB%9815-052857129.html

 

三重廠辦出租平價宅熱租

市場租金提升,台灣金聯平價屋出租登記民眾大增,短短一個月已經有超過3成物件成功出租,金聯表示,三重廠辦出租目標是在11月25日截止前,能租出5成以上的房子。金聯在9月25日推出「好康平價屋、年免兩月租」專案,也就是三重廠辦出租租1年、繳10個月房租,如果租兩年,三重廠辦出租則有4個月免租金,民眾如能取得政府的租金補助,換算起來,平均月租金最低只要1、2000元。就算是大台北地區,也有4,000元左右的套房可以出租。據了解,開辦當日就有30,000人次上線查詢。金聯說,這次三重廠辦出租平價租屋專案共有95戶,登記期間2個月,到11月25日為止,登記方式是「先搶先贏」不需要抽籤。這95戶中包括56戶住宅、39間三重廠辦出租商辦;所有物件都已經整修,租屋人不必再裝潢,也沒有限制租屋族年齡或收入等。初期成功租脫的物件以中南部為主,主要是因為價格較低,但因為近期租金上漲,北部物件也開始增溫。

 

三重廠辦出租新巨股東會提升效率根留台灣!

新巨(2420-TW)今天召開股東會,通過配發2元現金股息,現金殖利率逾7%,這也是新巨上市掛牌以來最高的股息水準。三重廠辦出租新巨去年斥資高達26.7億元,買下藍天(2362-TW)位於五股的廠辦大樓,三重廠辦出租由於有別於新巨以往的保守財務運作,也引來小股東質疑,但新巨董事長周進文表示,購買五股廠辦主要是考量具體提升效率,同時「根留台灣」,三重廠辦出租而五股廠辦除了新巨整並台灣生產線外,其餘樓層均可出租,三重廠辦出租扣除借款利息支出,每月還有數百萬元租金收入。新巨主要是以工業電源為主,產品小量多樣,因此整體平均毛利率,優於其他以消費性電子產品為主的電源廠。新巨去年合併營收32.91億元,合併毛利率28.02%,去年稅後淨利3.3億元,每股稅後盈餘2.16元。新巨今天股東會通過配發2元現金股息,三重廠辦出租配發率超過9成。

 

三重廠辦出租 創下近5年新高紀錄

整體來說,反映景氣回溫,今年首季三重廠辦出租辦公大樓售價、租金出現小幅調升的情形。台北市每坪成交均價71萬元,與前一季不相上下,三重廠辦出租核心交易案以舊市區B級辦公大樓居多,一級地段的辦公大樓售價普遍較去年上調1成;台北市商辦平均租金也從每月每坪2,022元,三重廠辦出租小幅爬升至2,054元,季成長率1.6%。不過商辦空置率則從8.9%微增至9.5%。黃增幅指出,信義計劃區的「遠雄信義金融大樓」新釋出大量面積招租,除了遠雄總部進駐22至32樓外,其餘樓層均對外招租,外加去年三重廠辦出租第4年釋出的「將捷國際商業大樓」、「台北市農會信義大樓」,尚有大單位面積徵求出租中,因此導致空置率直線上升。台北市商辦租金行情在連續3季下修後,終於反彈回升,將有助於提升三重廠辦出租業主對商辦租賃市場的信心,未來在陸資、中小企業需求提高下,商辦價格、租金水準長期走勢看升。而且三重廠辦出租受限於「禁買令」而動彈不得的壽險業,自律規範進入最後確認階段,可望於第2季鬆綁後,帶動商用不動產交易量上升。