三重廠辦出售 歌林資產近8億元開標

本次歌林10筆資產標售包括三重廠辦出售台北市區2筆、新北市3筆、台南市4筆及花蓮縣1筆。其中以位於捷運蘆洲線三和國中站附近的歌林三重科技大樓三重廠辦出售,底價為6億6600萬元,為地下3層、地上8層之玻璃帷幕廠辦大樓,屋齡僅12年,歌林持有6個樓層以及80個坡道平面車位,標的面積共計4866.75坪,本次採「合併出售」及「分層出售」雙軌並行三重廠辦出售。第一太平戴維斯總經理高銘頂表示,歌林三重科技大樓是三重地區目前唯一大面積釋出的A級廠辦大樓。觀察新北市廠辦大樓市場行情,包括三重廠辦出售三重湯城科技園區、中和的遠東科技園區廠辦每坪26萬元-28萬元、汐止地區廠辦新推案價格可站穩每坪30萬元,相較之下,三重科技大樓本次標售底價每坪約13萬元,價格誘人,受到許多自用型買家青睞。自2011年底至今,第一太平戴維斯已成功協助歌林公司及債權人處分全省共18筆標的,處分總金額達新台幣34.56億元,原計畫處分資產總值37億元,回收率已達92%三重廠辦出售

 

三重廠辦出售 三大土地標案

法人認為,資產股的真正關鍵,本週就要看黑松的三重廠辦出售表現,從這段時間黑松量價來看,昨天三重廠辦出售股價又創新高,但量能控制得宜,所以只要量不失控,應該還有機會續漲,關鍵就在週五微風廣場旁停車場土地標案能否順利標出,以及三重廠辦出售每坪標價是否達到市場預期的5、6百萬元,如果不如預期,則留意資產股可能產生連鎖骨牌效應。昨天上市櫃個股一共有54檔漲停,其中跟三重廠辦出售資產有關的個股就有15檔,佔了近3成,但很多公司的土地資產現在都還是工廠,短期也沒有變賣的可能,但股價先漲再說。法人認為,這種三重廠辦出售走勢像極了多頭市場的末升段行情,所以本週的土地標案相當關鍵,法人建議,不管標出與否,量能失控就快閃為妙!

 

三重廠辦出售 歌林10筆資產3月下旬開標

第一太平戴維斯說,每筆資產將獨立標售,包括台北市區2筆、新北市3筆、台南市4筆及花蓮縣1筆,即日起領標。三重廠辦出售其中,以位於捷運蘆洲線三和國中站附近的歌林三重科技大樓,底價6億6600萬元最受矚目,尚未公告即有相當高的詢問度;標的面積合計4866.75坪,因應投資人需求,這次三重科技大樓將採「合併出售」及「分層出售」雙軌並行。第一太平戴維斯總經理高銘頂表示,受到近期政府將研擬訂定容積移轉三重廠辦出售的總量管制和買賣方式,三重廠辦出售這次公開標售中包括台北市、新北市三重區和新莊區數筆道路用地,預料將成為市場特定買方及開發商競逐的熱銷標的。

高銘頂說,歌林三重科技大樓品質良好、交通便捷,是三重地區目前唯一大面積釋出的A級廠辦大樓。就新北市三重廠辦出售廠辦大樓市場行情而言,每坪26萬元到30萬元間,三重科技大樓這次標售底價每坪約13萬元,價格非常誘人,加上可分層出售,單三重廠辦出售層面積840坪到950坪,總價約1.1億到1.8億元間,受到許多自用型買家青睞,農曆年前已有多組潛在買方來電詢問。